11/Ene/2010, 22:19:36 Administración de fincas LDC |
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rAndreu
Mensajes :18 | Mi opinion es que LDC no es un buen negocio ya que la administración de fincas debe ser algo personalizado y la imagen de la marca no da una diferencia que justifique 30000 euros de inversión. En mi caso me dedico a administrar fincas. Hice una especializacion en Propiedad Horizontar en la Facultad de Derecho de la UV (que cualquiera puede hacer) y no estoy colegiado ya que no es obligatorio ya que cuando se fundó dicho colegio ni siquiera existian cursos ni carreras de administracion de fincas, bastaba con se veterinario... esta es otra historia.
Tengo mi oficina y me va muy bien porque la gente busca a los administradores que funcionan a través de amigos u otros vecinos. No doy abasto de trabajo y la verdad es que me va muy bien. En cuanto al sistema informático les digo que hay infinidad de ellos y todos muy buenos por lo que las tareas se simplifican y solo hay que imprimir las liquidaciones. Yo los animo a que se pongan por su cuenta, sin marcas ya que no necesitan tal ayuda en este sector. Pueden empezar de a poco y veran como rapidamente se llenan de clientes.
Espero que les haya ayudado.
Leido: 2248 |
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13/Ene/2010, 01:13:51 Re: Administración de fincas LDC |
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gafforio
Mensajes :12 | Tienes razon Andreu,
donde este bar Pepito que se quite McDonalds
Donde este Tienda de Ropa Piluka que se quite MANGO
Donde este Andreu Administrador que se quite una franquicia...
Me parece que te equivocas, no desprecies el poder de una marca, de una red, de un soporte, de un apoyo constante,... y no me refiero a LDC sino al sistema de franquicia.
En concreto del sector que hablas empezar de cero es suicida si no eres abogado o economista y tienes un buen programa informatico, iguala con abogado, conocimientos amplios de contabilidad, y una vez que tienes esto ponte en una entreplanta para que te cueste barato y pelea codo a codo sin ninguna diferencia con los administradores de toda la vida... imposible triunfar.
Ahora empieza con una red consolidada, que te da soporte, formacion, publicidad, imagen, abaratamiento de costes, diferenciacion de cualquier competencia, y sobre todo que nunca estas solo.... eso ocurre con un apoyo detras. Y en el sector de la admon de fincas hay varias buenas cadenas, es cuestion de elegir. Pero empezar solo? ? suicida!!!!
Saludos.
Lo barato siempre sale caro...Leido: 2248 |
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27/Ene/2010, 21:15:06 Re: Administración de fincas LDC |
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neon543
Mensajes :9 | Estoy con Andreu, no creo que haya que franquiciarse para ser gestor de fincas. Con los 48000 euros que te pide LDC mas el canon abusivo podrias hasta comprarte un local en una buena zona y lo del programa.. está por ejemplo netfincas y mil similares que te hacen todo. POr otro lado la mayoria de franquiciados de ldc no son abogados, entonces por que hay que serlo si vas por tu cuenta o dando de alta a tu empresa?
Por aqui veo a muchos de ldc pululando, metiendo el miedo y haciendo publicidad encubierta y eso no me da confienza
Saludos
Leido: 2248 |
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27/Ene/2010, 21:33:11 Re: Administración de fincas LDC |
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neon543
Mensajes :9 | Para que sepais he descubierto que gafforio usa el seudonimo "paloma" tambien y se dedica a hacer publicidad y meter miedo en todos los foros de franquicias. Tengan cuidado.
SaludosLeido: 2248 |
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30/Ene/2010, 11:27:01 Re: Administración de fincas LDC |
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RALF
Mensajes :25 | No acabo de entender el porque de este comentario si es que no das abasto. Porque supongo que no será a que tienes miedo a LDC ni que tampoco tendrás nada en contra de LDC. Si tienen las tiendas que tienen algo harán bien, digo yo. A no ser que hayan sido capaces de hacerles ganar dinero porque la otra opción es que sus franquiciados son bobos y se es bobo un año pero no más.
A quien le interese esa franquicia que llame a sus franquiciados por las buenas y que saque sus conclusiones.
Entiendo los comentarios negativos cuando se basan en el conocimiento pero….
En cualquier caso que te vaya fenomenal.
Leido: 2248 |
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30/Ene/2010, 13:56:00 Re: Administración de fincas LDC |
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neon543
Mensajes :9 | No estoy en contra de ellos, al contrario.. Lo que no me gusta es que venga gente de esta marca y otras a hacer publicidad haciendose pasar por franquiciados diciendo que es lo mejor de lo mejor. Esto no es un MacDonald, es administracion de fincas o mejor dicho gestion de fincas (para evitar problemas legales), digo que no es necesaria una marca, no que LDC no funcione. Hay muchos por aca que dicen que sin franquicia no funciona el negocio cuando la mayoría de los vecinos elijen a una administrador por la persona, no por la marca, es asi como funciona este negocio. POr ejemplo en Palma LDC atiende hasta las 14 hs, quien va a contratar los servicios de una administrador que trabaja solo por las mañanas... En fin, con 48000 euros puedes hacer lo que quieras en esta area...
SaludosLeido: 2248 |
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30/Ene/2010, 21:26:25 Re: Administración de fincas LDC |
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RALF
Mensajes :25 | Pues ahora si que me has desconcertado del todo. Leido: 2248 |
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16/Mar/2010, 00:41:26 Re: Administración de fincas LDC |
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gallego1950
Mensajes :5 | Es curioso lo que escribe neon543 hace un tiempo: 25/Nov/2009, 10:25:30:
Busco socio para franquicia de Gestión de Fincas
neon543
Mensajes :5
Hola, el sieguiente mensaje es porque hace tiempo estoy interesado en el tema de gestio de fincas y es por eso que he estado pensando en una franquicia. He visto varias y la que mejor opciones brinda es LDC. Recientemente abrió una en Palma de Mallorca que es de donde soy yo. Busco un socio para montar este tipo de negocios con LDC u alguna otra marca. Sería 50% cada uno aportando lo mismo en cuanto a capital y trabajo. Busco una persona emprendedora, con don de gentes, con ganas de trabajar y no pretender enriqueserse de una dia a otro sino de hacer las cosas poco a poco y bien. Si alguno esta interesado en este tipo de negocios en baleares por favor contactarme. Gracias
Andrés
Leido: 117
Que te ha pasado Andres o Rodrigo como firmas en otros mensajes, que no te han aceptado en LDC? es que no aceptan a cualquiera parece ser. No te metas con la gente que escribe en los foros que nadie se ha metido contigo aunque intentes engañarnos...
Por cierto rAndreu y tu sois el mismo verdad? los dos de Baleares, de Palma? que ha pasado que LDC ha abierto alli y os esta quitando mercado en la zona? aiiiiiiissssss que todo se sabe...Leido: 2248 |
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08/Abr/2010, 16:17:41 Re: Administración de fincas LDC |
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rAndreu
Mensajes :18 | Pues lo dicho. No hace falta tener una carrera universitaria para darse cuenta que la gente que pulula por aqui se dedica a publicitar esta franquicia simplemente porque son los propietarios, no franquiciados como dicen.
LDC no es como un McDonald o alguna franquicia de renombre que solo por el nombre tienes asegurado el negocio. En este caso da exactamente igual franquiciarse que ponerse una oficina bien decorada con cualquier nombre. Lo que le interesa a la gente es quien va a administrar su dinero o su finca y a la hora de contatar mirarán esto y no el nombre. Con 48000 euros se puede hacer muchas cosas y ponerse un local curioso en lugar de regalárselo a alguien sin nada a cambio.
Un saludo
Leido: 2248 |
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21/Oct/2010, 15:15:47 Re: Administración de fincas LDC |
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Eusebio
Mensajes :3 | El problema de esta franquicia es que busca a gente sin experiencia para poder "moldearlas", su exito se basa en gente que nunca ha trabajado en esto.
Lo bueno para ellos lo malo para ti, es que despues de currarte tu, tu clientela si no renuevas con ellos a los 5 años, toda tu clientela se la dan a un nuevo franquiciado y si no es posible se lo dan al que mas cerca este de la oficina.
Como con ellos tienes que decir si renuevas o no un año antes, tienen un año para bombardear a los comuneros de tus comunidades, que ya no perteneces a su red y al final es una lucha a muerte durante un año. Por una lado la Franquicia y por otro lado el nuevo franquiciado. No es un buen negocio, solo trabajas para ellos, mientras ellos ganan mucho dinero contigo, tu solo sacas un sueldo de como mucho 2.000€ al cabo de varios años.
Merece la pena gastarse mas de 30.000€ de entrada, mas +- 3.000€ al mes para pagar todos los gastos de local, royalty, mantenimiento, etc. para tener un sueldo normalito??Leido: 2248 |
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29/Oct/2010, 14:20:24 Re: Administración de fincas LDC |
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gallego1950
Mensajes :5 | Como sabes tanto de esta franquicia? es que te han echado de ella o es que no te han admitido?
Tu te dedicas a la administracion de fincas? cuentanos tu experiencia, que queremos comparar.
Yo lo que veo desde fuera es bueno, no se dentro como será. Lo mejor, quien quiera entrar a cualquier red, es que hable con los franquiciados existentes, no que se fie de un Seudonimo Eusebio que habla en el anonimato y posiblemento con despecho o rencor.
Los franquiciados de cada red son los mejores para preguntarles como les va. No creo que nadie se quede en una red que no le interesa o pierde dinero.
Gracias.Leido: 2248 |
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29/Oct/2010, 14:32:08 Re: Administración de fincas LDC |
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LDC_España
Mensajes :3 | Buenas tardes,
como hemos visto que hay algo de controversia con nuestra marca, queremos ofrecernos para cualquier aclaración que queráis que hagamos a cualquier persona, interesada o no, en nuestro modelo de negocio.
Respetamos cualquier crítica y comentario, pues este foro es democrático. Lo que no nos agrada es la difamación o la calumnia desde un anonimato.
Estaremos encantados de responderos.
Un saludo.
Carlos Parra
Director de Franquicias LDC España.Leido: 2248 |
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09/Nov/2010, 12:14:19 Re: Administración de fincas LDC |
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neon543
Mensajes :9 | SURGE:
el problema de no tener el titulo seria que si te enfadas con la fraquicia o no renuevas a los 5 años,podrias seguir ejerciendo como administrador de fincas ya que no tienes el titulo claro y quien tiene tiempo de estudiar 3 años en una universidad,si se pudiera sacar de otra manera no abria problema.es complicado no creeis.
SURGE, tener titulo o no no tiene nada que ver con la franquicia. Es como ser odotologo o no, no basta con ser franquiciado y ya puedes ejercer como odontólogo...
En el caso de administracion de fincas y como no existe una exigencia de titulacion para ejercer y como tampoco es obligatorio estar colegiado estarias en la misma situacion legal trabajando independientemente o a traves de una franquicia o dandote de alta como empresa y trabajando asi.
Vamos, que lo de la franquicia en este sector no tiene sentido ya que las personas se fijan en el administrador y no en el nombre, no es como McDonalds que tiene un producto propio...
Te recomiendo que te des de alta como empresa y listo. Te ahorras un pastón y te irá mejor, ya lo veras. Las franquicias son para emprendedores temerosos y no son rentables en este sector, basta con hacer números. Ademas ninguna de las franquicias te asegura la rentabilidad que publicitan por escrito y firmado.
Leido: 2248 |
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19/Jul/2011, 11:30:49 Re: Administración de fincas LDC |
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rAndreu
Mensajes :18 | Aqui les dejo el mensaje de otro afectado por la franquicia LDC - Gestión de Fincas y Administrador de Fincas. Les envio esto para que tengais cuidado, tanto si quereis ser franquiciados como usuarios....
http://www.comunidadvecinos.com/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&p=71780#71780
SHAKTALE DICE:
"Buenos días
Soy presidente de una comunidad que desde hace aproximadamente año y medio tenemos un franquiciado de LDC como administrador, y la experiencia ha terminado siendo lamentable...
Al principio prometía mucho, que si plan Vip, que si página web con todos los datos actualizados, blablabla, todo el mundo encantado...
La realidad ha sido que la aplicación web jamás ha estado actualizada, no ha cumplido ni la mitad de lo prometido, no ha hecho muchas de las cosas que se aprobaron en junta, y durante el último medio año no ha hecho absolutamente nada, ni siquiera está actualizado el libro de actas...
Pues va el fenómeno y, después de estar 3 o 4 meses ilocalizable, va y le planta a otro franquiciado las 15 comunidades que llevaba y se las "regala"... No quiero entrar en muchos detalles del precario estado administrativo que se ha encontrado el otro en todas esas comunidades, pero en nuestro caso nos hemos encontrado con numerosos impagos, y un completo abandono de las cuentas desde hace muchos meses... Eso sí, él se cobraba su parte cada mes... Mención aparte merece el hecho de que estando en Mallorca, nos hemos encontrado con que las cuentas bancarias se cambiaron hace tiempo sin saberlo nosotros a una oficina de Valdemoro (Madrid)...
Pues resulta que el fenómeno fue anteriormente político (y ahora entiendo la facilidad que tenía para engatusarnos), y está implicado, acusado y confesado de un grave delito de corrupción, por el que le piden 4'5 años de cárcel, e incluso ya estuvo 4 meses en prisión en 2008... La apertura de su franquicia fue posterior a eso...
Creo que es evidente que la central de LDC debería investigar un poquito a la gente que le pide montar una franquicia... No hace falta contratar un detective privado, una simple búsqueda en google con su nombre y saltan todas las noticias al respecto...
Por cierto, he contactado con la sede central de LDC, y me dicen que ante estas noticias, cautelarmente, han decidido apartar de la administración a ese personaje y nombrar como sucesor al de la otra oficina... Y esto me lo dicen cuando hace 3 semanas que ya le dio todas sus comunidades al otro y estamos trabajando con el nuevo... Les dije que esperaba algo más por su parte, y de momento silencio..."Leido: 2248 |
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22/Jul/2011, 12:19:57 Re: Administración de fincas LDC |
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puxaalonso
Mensajes :8 | Para rAndreu, si tú dices que aquí en el foro hay mucha publicidad de LDC tú hueles mucho a venganza.
Como buen "anti", en este caso anti LDC, siempre dais el mismo tufillo a venganza.
Desde mi punto de vista esto se resuelve muy fácilmente, llamando a franquiciados de LDC y que opinen. Yo lo he hecho y confirmo que no tiene nada que ver lo que dices con lo que ellos dicen.
Pero esto no es cuestión de lo que dice mengano y lo que dice zutano, es mucho más fácil, llamas a los franquiciados de LDC y llamas a la competencia de LDC y que cada uno saque sus conclusiones. No hace falta intentar engañar a la gente en un sentido u otro. Que cada uno saque sus conclusiones.
Leido: 2248 |
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